Монтаж мягкой кровли – это трудоемкий процесс, который требует при больших объемах существенных затрат. Поэтому компания «Алвед», которая является признанным профессионалом в сфере устройства мягкой кровли в Краснодарском крае, постоянно изучает и применяет новые технологии.
Специалисты опытным путем доказали, что мягкую кровлю выгоднее «лечить», чем перестилать заново. Как никакая другая часть здания, кровля постоянно подвергается воздействию внешних агрессивных факторов: это солнечная радиация, частые и длительные осадки, твердые частицы и пыль, высокая влажность воздуха, перепады темпера туры.
Немного статистики по ремонту и восстановлению мягких рулонных кровель
В России 96% кровель — это мягкая рулонная кровля, а основная доля жилого фонда была введена в эксплуатацию 30—40 лет назад. Закономерно, что большинство крыш требует незамедлительного ремонта. Практикой доказано, что через один-два года протекает до 30% кровель, через пять лет — до 70%, а через семь лет — практически 100% кровель с покрытием из углеродосодержащих материалов.
Постоянного ремонта требует 50% находящихся в эксплуатации кровель. При этом применяемые технологии не устраняют источника возникновения протечек из-за конденсации влаги в межслойном пространстве. Дополнительное наклеивание рулонного материала приводит лишь к повышению слойности кровельного покрытия и критичности массы давления на конструкцию здания. Ежегодные расходы на ремонт мягких кровель в России составляют около 4 млрд рублей — это на 15% больше затрат, предусмотренных на содержание зданий.
Новые технологии по восстановлению рулонных мягких кровель
Группа компаний «Альфа-Союз» разработала и внедрила инновационный проект «Сухой дом», призванный решить проблемы эксплуатации мягкой кровли. Принцип проведения работ несложный: многослойный композит, отслуживший свой срок, не выбрасывается, как это предусмотрено традиционной технологией капитального ремонта, а проходит термохимическую обработку прямо на месте и продолжает служить дальше.
При помощи разработанных мобильных комплексов, многослойный кровельный ковер спекается в единый монолитный слой, и его пластичность восстанавливается. Далее может наноситься дополнительный слой мастики, а также защитный бронирующий слой. Ключевым фактором технологии является то, что устраняется причина разрушения кровельного ковра — удаляется влага из межслойного пространства, что невозможно при выполнении ремонта по традиционной технологии.
Специальное оборудование обеспечивает проведение работ в течение всего календарного года в диапазоне температур от -30 до +50 градусов, а также по влажной или очищенной от снега поверхности. Фактический объем выполняемых работ бригадой из трех-пяти человек составляет 300—500 м2 кровли в смену. Срок гарантии по данной технологии составляет семь-девять лет, что не является пределом.
Выгоды применения новейших технологий восстановления мягкой кровли
Проект «Сухой дом» оказался очень экономичным: нет необходимости снимать и увозить старое покрытие, которого на стандартной хрущевке до 50 тонн, не надо тратиться на новый битум — многократно используется старый. На основе технологии «Альфа-Союз» разработано и апробировано две системы работы.
- Первая — спекание в монолит: эксплуатируемая кровля, состоящая из многослойного битумо содержащего композита, не демонтируется, а переплавляется в единый монолитный слой с восстановленной пластичностью и эксплуатируется заново. Стоимость капремонта кровли стандартного четырех подъездного жилого дома (930 м2) с использованием инновационной технологии уменьшается на 45% по сравнению с традиционной.
- Вторая система — профилактических ремонтов (СПР). Эксплуатируемая кровля поддерживается в состоянии за счет плановых профилактических ремонтов с применением модифицированной технологии спекания: кровля пропаивается в местах нахлестов рулонных материалов, что ускоряет темп работ.
Итак, технология отработана, конструкция мобильных комплексов совершенствуется, машины становятся более компактными и легко прошла испытания первая модель самоходного многофункционального комплекса, который управляется оператором с помощью дистанционного пульта. Сегодня делаются шаги к созданию роботов, способных выполнять необходимые технологические операции. В перспективе комплексы будут управляться при помощи компьютеров.
Официальным представителем «Альфа-Союз» в ЮФО является компания «АЛВЕД», которая выполняет полный комплекс услуг по обслуживанию и ремонту мягкой кровли.
